Εάν σκεφτήκατε ποτέ να συνάψετε ένα στεγαστικό δάνειο ή οποιοδήποτε άλλο δάνειο, η γνώση του πώς να χρησιμοποιήσετε τη συνάρτηση PMT στο Excel μπορεί να σας δώσει κάποια εικόνα για το πώς θα είναι οι πληρωμές σας.

Το PMT^(PMT) σημαίνει « Πληρωμή^(Payment) ». Μόλις παρέχετε όλες τις απαιτούμενες εισόδους στη συνάρτηση, θα επιστρέψει την περιοδική πληρωμή που θα πρέπει να κάνετε.

Η κατανόηση του τρόπου λειτουργίας της συνάρτησης PMT στο Excel μπορεί να σας βοηθήσει να μετρήσετε πόσο χρόνο θα χρειαστεί για την εξόφληση ενός δανείου εάν πληρώσετε ένα συγκεκριμένο ποσό ή ανάλογα με το πώς αλλάζει το επιτόκιο.

Πώς λειτουργεί η συνάρτηση PMT στο Excel

Η συνάρτηση PMT είναι πολύ πιο απλή από άλλες συναρτήσεις του Excel , όπως το Index ή το Vlookup^(Vlookup) . Αλλά αυτό δεν το καθιστά λιγότερο χρήσιμο.

Για να λάβετε την περιοδική πληρωμή ενός δανείου, πρέπει να παρέχετε στη συνάρτηση PMT τις ακόλουθες εισόδους.

• επιτόκιο^(rate) : Το επιτόκιο του δανείου.
• nper : Συνολικός αριθμός πληρωμών που πραγματοποιήθηκαν για ολόκληρη την περίοδο του δανείου.
• pv : Το αρχικό υπόλοιπο του δανείου (παρούσα αξία).
• fv : Τα μετρητά που σας απομένουν μετά την εξόφληση του δανείου (μελλοντική αξία). Αυτό είναι προαιρετικό και από προεπιλογή είναι 0.
• type : Εάν οι πληρωμές οφείλονται στην αρχή κάθε περιόδου πληρωμής (1) ή στο τέλος (0). Αυτό είναι επίσης προαιρετικό.

Ένας εύκολος τρόπος για να κατανοήσετε πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη λειτουργία είναι να ξεκινήσετε με ένα απλό παράδειγμα.

Ας υποθέσουμε ότι σκέφτεστε να πάρετε ένα προσωπικό δάνειο 10.000 $ από την τράπεζά σας. Γνωρίζετε ότι θέλετε να το εξοφλήσετε σε 4 χρόνια (48 μήνες), αλλά δεν είστε σίγουροι ποιο επιτόκιο θα λάβετε όταν η τράπεζα τρέξει την πίστωσή σας.

Για να υπολογίσετε ποια θα είναι η πληρωμή σας για διαφορετικά επιτόκια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη συνάρτηση PMT στο Excel .

Ρυθμίστε^(Set) το υπολογιστικό φύλλο με τις γνωστές, σταθερές τιμές στο επάνω μέρος. Σε αυτήν την περίπτωση, αυτό είναι το ποσό του δανείου και ο αριθμός των πληρωμών. Δημιουργήστε μια^{(Create one)} στήλη με όλα τα πιθανά επιτόκια και μια κενή στήλη για τα ποσά πληρωμής.

Τώρα, στο πρώτο κελί για την πληρωμή^(Payment) , πληκτρολογήστε τη συνάρτηση PMT .

=PMT(B5,B2,B1)

Όπου B5 είναι το κελί με επιτόκιο, B2 είναι το κελί με τον αριθμό των πληρωμών και B1 είναι το κελί με το ποσό του δανείου (παρούσα αξία). Χρησιμοποιήστε το σύμβολο "$" για τα B1 και B2 όπως φαίνεται παρακάτω για να διατηρήσετε αυτά τα κελιά σταθερά όταν γεμίζετε τη στήλη στο επόμενο βήμα.

Πατήστε Enter και θα δείτε το ποσό πληρωμής για αυτό το επιτόκιο.

Κρατήστε πατημένο το πλήκτρο Shift^(Shift) και τοποθετήστε τον κέρσορα στην κάτω δεξιά γωνία του πρώτου κελιού με το ποσό πληρωμής μέχρι ο κέρσορας να αλλάξει σε δύο οριζόντιες γραμμές. Κάντε διπλό κλικ^{(Double-click)} και η υπόλοιπη στήλη θα γεμίσει με πληρωμές για τα υπόλοιπα επιτόκια.

Αυτό που σας δείχνουν αυτά τα αποτελέσματα είναι ακριβώς η πληρωμή που μπορείτε να περιμένετε για αυτό το δάνειο, ανάλογα με το επιτόκιο που προσφέρει η τράπεζα.

Αυτό που είναι χρήσιμο για τη χρήση του Excel για αυτό είναι ότι μπορείτε επίσης να αλλάξετε τα κελιά με το συνολικό ποσό του δανείου ή τον αριθμό πληρωμών και να παρατηρήσετε πώς αυτό αλλάζει το ποσό περιοδικής πληρωμής του δανείου. 

Άλλα παραδείγματα συναρτήσεων PMT^{(PMT Function Examples)} στο Excel

Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικά, ελαφρώς πιο περίπλοκα παραδείγματα.

Φανταστείτε^(Imagine) ότι έχετε κερδίσει ένα μεγάλο βραβείο και ο οργανισμός που θα σας δώσει το βραβείο σας έχει δώσει την επιλογή να δεχτείτε το βραβείο με εφάπαξ ή πρόσοδο. Μπορείτε να λάβετε 1.000.000 $ ως πρόσοδο 5% για 10 χρόνια ή 750.000 $ εφάπαξ σήμερα. Ποια είναι η καλύτερη επιλογή μακροπρόθεσμα; 

Η συνάρτηση PMT στο Excel μπορεί να βοηθήσει. Στην περίπτωση της προσόδου, θα θελήσετε να μάθετε σε τι αφορά η ετήσια πληρωμή.

Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε την ίδια προσέγγιση με το τελευταίο παράδειγμα, αλλά αυτή τη φορά οι γνωστές τιμές είναι:

• μελλοντική αξία: 1.000.000 $
• βαθμολόγησε με 5%
• αριθμός πληρωμών: 10 (μία ετήσια πληρωμή για δέκα χρόνια)

Πληκτρολογήστε τη συνάρτηση:

=PMT(B2,B3,0,B1,0)

Το μηδέν στο τέλος σημαίνει ότι οι πληρωμές θα γίνονται στο τέλος κάθε περιόδου (έτος).

Πατήστε Enter και θα δείτε ότι η ετήσια πληρωμή ανέρχεται στα 79.504,57 $.

Στη συνέχεια, ας δούμε πόσα χρήματα θα είχατε σε 10 χρόνια αν έπαιρνα τα 750.000 $ σήμερα και τα έβαζες σε μια επένδυση που κερδίζει μόνο ένα μέτριο επιτόκιο 3%.

Ο προσδιορισμός της μελλοντικής τιμής ενός κατ' αποκοπή ποσού απαιτεί έναν διαφορετικό τύπο Excel που ονομάζεται FV (μελλοντική τιμή).

Αυτός ο τύπος απαιτεί:

• Επιτόκιο: 3%
• Αριθμός πληρωμών: 10 (έτη)
• Πληρωμές που έγιναν: 0 (χωρίς ανάληψη ποσού)
• Τρέχουσα αξία: -750.000$ (ποσό που έχει κατατεθεί)

Αυτός ο τύπος είναι: =FV(B2,B3,B4,B1)

Πατήστε Enter και θα δείτε ότι εάν επενδύατε το σύνολο των 750.000 $ σήμερα και κερδίσατε μόνο το 3%, θα καταλήξετε με 7.937,28 $ περισσότερα σε 10 χρόνια.

Αυτό σημαίνει ότι είναι πιο έξυπνο να πάρετε το εφάπαξ σήμερα και να το επενδύσετε μόνοι σας, γιατί πιθανότατα μπορείτε να κερδίσετε πολύ περισσότερα από μόλις 3% εάν επενδύσετε με σύνεση.

Η συνάρτηση PMT στο Excel είναι χρήσιμη

Είτε κάνετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, δάνειο αυτοκινήτου ή σκέφτεστε να δανείσετε χρήματα σε ένα μέλος της οικογένειας, η συνάρτηση PMT στο Excel μπορεί να σας βοηθήσει να καταλάβετε τους σωστούς όρους δανείου για την περίπτωσή σας.

Έτσι, την επόμενη φορά που σκέφτεστε να πάτε σε μια τράπεζα ή σε μια αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, καθίστε πρώτα με το Excel^(Excel) και κάντε τα μαθήματά σας. Η κατανόηση του αντίκτυπου των επιτοκίων και των πληρωμών θα σας φέρει σε πολύ καλύτερο πλεονέκτημα από το να περπατάτε εν ψυχρώ και να πρέπει να λαμβάνετε τα λόγια κάποιου άλλου.

Εάν χρησιμοποιείτε πολύ το Excel, θα θελήσετε να ρίξετε μια ματιά στις συμβουλές και τα κόλπα μας για το Excel . Και αν γνωρίζετε άλλες ενδιαφέρουσες χρήσεις για τη λειτουργία PMT , μοιραστείτε τις στην παρακάτω ενότητα σχολίων.

How To Use The PMT Function In Excel

If you’νe ever considered taking out a mortgage or any other loan, knowing how to use the PMT functiоn in Excel can give you some inѕight into what your pаyments arе going to look like.

PMT stands for “Payment”. This is once you provide all of the required inputs into the function, it will return the periodic payment you’ll need to make.

Understanding how the PMT function works in Excel can help you measure how long it’ll take to pay off a loan if you pay a certain amount, or depending how the interest rate changes.

How The PMT Function in Excel Works

The PMT function is much simpler than other Excel functions, like Index or Vlookup. But that doesn’t make it any less useful.

To get the periodic payment on a loan, you need to provide the PMT function with the following inputs.

• rate: The loan interest rate.
• nper: Total number of payments made over the entire period of the loan.
• pv: The starting balance of the loan (present value).
• fv: The cash you have left after the loan is paid off (future value). This is optional and defaults to 0.
• type: Whether payments are due at the beginning of each pay period (1) or the end (0). This is also optional.

An easy way to understand how you can use this function is to start with a simple example.

Let’s say you’re thinking of taking out a personal loan of $10,000 from your bank. You know you want to pay it off in 4 years (48 months), but you aren’t sure what interest rate you’ll get when the bank runs your credit.

To estimate what your payment will be for different interest rates, you can use the PMT function in Excel.

Set up the spreadsheet with the known, fixed values at the top. In this case that’s the loan amount and the number of payments. Create one column of all possible interest rates, and an empty column for the payment amounts.

Now, in the first cell for Payment, type the PMT function.

=PMT(B5,B2,B1)

Where B5 is the cell with interest rate, B2 is the cell with the number of payments, and B1 is the cell with the loan amount (present value). Use the “$” symbol for B1 and B2 as shown below to keep those cells constant when you fill the column in the next step.

Press Enter and you’ll see the payment amount for that interest rate.

Hold down the Shift key and place the cursor over the lower right corner of the first cell with the payment amount until the cursor changes to two horizontal lines. Double-click and the rest of the column will fill with payments for the other interest rates.

What these results show you is exactly what payment you can expect for this loan, depending what interest rate the bank offers.

What’s useful about using Excel for this is you can also change the cells with the total loan amount or the number of payments and observe how this changes the periodic payment amount of the loan. 

Other PMT Function Examples In Excel

Let’s take a look at a couple, slightly more complicated examples.

Imagine you’ve won a large award, and the organization that will give you the award has given you the choice to accept the award in a lump sum or an annuity. You can receive $1,000,000 as a 5% annuity over 10 years, or $750,000 in a lump sum today. Which is the better option in the long run? 

The PMT function in Excel can help. In the case of the annuity, you’ll want to know what the annual payment comes to.

To do this, use the same approach as the last example, but this time the known values are:

• future value: $1,000,000
• rate: 5%
• number of payments: 10 (one annual payment over ten years)

Type the function:

=PMT(B2,B3,0,B1,0)

The zero at the end means the payments will be made at the end of each period (year).

Press Enter, and you’ll see that the annual payment comes to $79,504.57.

Next, let’s look at how much money you would have in 10 years if you take the $750,000 today and put it into an investment that only earns a modest 3% interest rate.

Determining the future value of a lump sum requires a different Excel formula called FV (future value).

This formula requires:

• Interest rate: 3%
• Number of payments: 10 (years)
• Payments made: 0 (no amount withdrawn)
• Present value: -$750,000 (amount deposited)

This formula is: =FV(B2,B3,B4,B1)

Press Enter and you’ll see that if you invested the entire $750,000 today and only earn 3%, you’d end up with $7,937.28 more in 10 years.

This means taking the lump sum today and investing it yourself is smarter, because you can likely earn much more than just 3% if you invest wisely.

The PMT Function In Excel Is Useful

Whether you’re applying for a home loan, a car loan, or considering lending money out to a family member, the PMT function in Excel can help you figure out the right loan terms for your situation.

So the next time you’re considering walking into a bank or a car dealership, first sit down with Excel and do your homework. Understanding the impact of interest rates and payments will put you at a much better advantage than walking in cold and having to take someone else’s word for it.

If you use Excel a lot, you’ll want to take a look at our tips and tricks for Excel. And if you know of any other cool uses for the PMT function, share them in the comments section below.

Related posts

• 2 τρόποι χρήσης της συνάρτησης Transpose του Excel

• Πώς να διαγράψετε κενές γραμμές στο Excel

• Πώς να χρησιμοποιήσετε τη δυνατότητα Speak Cells του Excel

• Πώς να εισαγάγετε ένα φύλλο εργασίας του Excel σε ένα έγγραφο του Word

• Πώς να χρησιμοποιήσετε την ανάλυση What-If του Excel

• Τι είναι ένας πίνακας VBA στο Excel και πώς να προγραμματίσετε ένα

• Χρησιμοποιήστε το πληκτρολόγιο για να αλλάξετε το ύψος γραμμής και το πλάτος στήλης στο Excel

• Πώς να συγχωνεύσετε δεδομένα σε πολλά αρχεία Excel

• Κεντράρετε τα δεδομένα του φύλλου εργασίας σας στο Excel για εκτύπωση

• Πώς να ανοίξετε το Word και το Excel σε ασφαλή λειτουργία

• Κάντε το OpenOffice Writer να μοιάζει και να λειτουργεί περισσότερο σαν το Microsoft Word

• Σύνδεση του Excel με τη MySQL

• Γιατί πρέπει να χρησιμοποιείτε επώνυμες περιοχές στο Excel

• Πώς να διορθώσετε μια σειρά στο Excel

• 5 τρόποι για να μετατρέψετε κείμενο σε αριθμούς στο Excel

• Πώς να αφαιρέσετε διπλότυπες σειρές στο Excel

• Πώς να ταξινομήσετε κατά ημερομηνία στο Excel

• Πώς να μοιραστείτε ένα αρχείο Excel για εύκολη συνεργασία

• Πώς να εισαγάγετε γρήγορα πολλές σειρές στο Excel

• Πώς να κάνετε αναζήτηση στο Excel